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中山整体楼价不高技术

2020-03-27 来源:

中地行1日发布广州十区二市(5月22日至29日)监测,此期间成交面积17.61万平方米,环比前一周下降16.2%。目前统计的广州六月份预计推出的新盘及旧货新推盘达41个,端午或再成销售契机。

记者连日来走访广州楼市了解到,无论是该市中心城区,还是番禺、南沙等区,各大楼盘的共同特点为缺乏有力促销手段,新盘、新货推出都较少。统计显示,此期间该市整个成交量萎缩,数据与记者实地调查的极度吻合。

据中地行的监测统计,广州5月22日至29日中心六区成交面积为 .21万平方米,环比下降15.7%。成交面积总量下降幅度最大的区域主要集中在该市白云区、增城市,增城主力大盘(,,)、凤凰城经“五一潮”热销后,明显降温直接拉低增城整体成交量。

成交价格方面,此统计期间中该市成交均价11446.50元/平方米,环比上升6%;其中,中心六区成交均价20 58.91元/平方米,环比上升 %。

中地行市场研究拓展总监吴荣超表示,广州中心区域总体成交量价平稳,全市均价上涨,这原因主要是增城成交量大幅下滑,导致低价盘占比缩小。番禺、从化价格迅速上涨也在一定程度上拉升全市成交均价。番禺、从化受个别小量成交的别墅盘及高端盘的拉动,整个成交均价分别大涨16. %和14.9%。

吴荣超表示说,整个5月份,广州楼市虽未出现往年应有的销售旺季,开发商一直处于大市观望之中,但购房者无论是刚性还是投资需求依旧强烈,楼盘如有一定的价格优势,则能取得不错销售业绩。

据中地行统计,广州众多楼盘在前期推迟发售后,6月份预计上市的全新盘及旧货新推盘初布统计达41个。万科、时代等房企的分析师受访时也表示,在后期供应量逐步增加情况下,端午或将为成为多数楼盘扩大销售的一个契机。一定的让利是关键切入口,6月份广州成交量或将伴随端午而取得一定突破。

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