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前半月仅发两张预售证北京刚需盘扎堆春节后

2019-07-16 来源:

  岁末年初,北京的天气遭遇了多年以来少见的严寒,1月新盘的入市量也进入 三九天 ,数量骤减。市场上有不少项目似乎并不急于推出新的房源,目前均以消化现有库存为主,处于房源 扫尾 阶段。而那些2012年销售业绩十分显著的项目,不但在售房源寥寥无几,甚至还在酝酿春节后新房源的涨价。在元旦至农历春节前的这段时间,北京楼市出现了一种特殊的 清静 场面。

  新盘

  半个月仅发两张预售证

  春节前建委不会再批预售证了,售楼处都快放假了,下次开盘是 月份。 走访的大兴一楼盘销售人员说, 因为现在开盘后,签约等一系列流程可能会赶上春节放假,建委审核等便无法完成。所以我们也不想在春节前申请预售证了,干脆等到春节后再说。

  就此事向北京市住建委求证, 春节前不再发预售证 的说法并未得到北京市住建委的认可。但通过查阅北京市住建委站发现,进入201 年以来的半个月时间,北京市住建委发放的商品房预售证数量的确很少。截至1月15日,北京市住建委只发出了两张商品房预售证。而且,其中一张预售证还是在郭公庄一处限价房项目中的两栋商品住宅楼,并不是市场上炙手可热的主力楼盘项目。

  市场

  售楼处从火爆变安静

  近日走访发现,在一些前期热销的楼盘中,很多近期都没有推新房源的计划,即使仅剩下几十套房,也是在继续消化这些仅有房源。由于是 挑剩下的 ,这些房源往往在楼层、朝向等方面并不占优势。

  在通州及大兴的多个热销楼盘售楼处现场,看到,与此前项目售楼处的火爆场面不同,这些楼盘的售楼处内变得有些冷清,不仅看房者的数量比以前少了很多,而且很多看房者在售楼处停留的时间非常短,有的在听过销售人员的简单介绍后,便拿了楼盘资料离开。

  此外,在这些热销楼盘的销售现场,还看到,销控表多已经被红色的标志贴满了,未售出还没有贴上红标的房源仅剩几套,散落在销控表的 边边角角 ,多位于一层或顶层。

  通州一楼盘销售人员对表示: 我们剩的房子也不多了,只有那么几套,客户来了后发现也没有可挑选的余地,一般很快就离开了。所以,没有新房源推出的这一段时间,售楼处特别安静。

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