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自今年年初房地产市场遭遇史上最强硬政策

2020-03-07 来源:

自今年年初房地产市场遭遇史上最强硬政策打压以来,商品房成交接连走低,日益低迷的楼市一度让业界担心,上海的土地交易是否也将发生连带效应,面临大量流拍或成交缩水的局面?日前,记者从相关渠道获悉,三季度申城土地市场仍逆势向上,迎来新一波放量。不过,土地成交的大规模放量并未带来出让金的走高,相反,土地出让金下滑约15%,业内人士分析,这或将成为开发商又一波低价抄底的信号,同时,也意味着,新建商品房的价格有望下降。

今年三季度上海共推出经营性用地116幅,总面积达6 1.07万平方米,同比去年三季度小幅增加4.05%,环比今年二季度则大幅增加407.54%。其中共推出住宅用地(含纯宅地、商住用地、商住办用地)25幅,用地40幅,保障房用地51幅。

成交方面,三季度上海共成交经营性用地109幅,土地出让金共计414.17亿元,同比去年三季度减少15.68%,成交面积共计602.15万平方米,同比去年三季度增加56%。

另据了解,以个人名义参与到土地出让市场的角逐,这样的现象过去在房地产行业中并不多见。而在今年上海的土地市场上却屡屡出现。统计显示,今年前9个月,上海共有9幅地块由个人独资或个人联合企业购买,而在三季度就有5幅地块由个人联合企业购得。

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