招商蛇口以前三季度净利润29.57亿元，同比减少53%

10同年30日晚近，招商惠州市（001979.SZ）披露三季报情况。

根据告示显示，第二季度招商惠州市的营业收入左右为319.21亿元，增加值提高13.96%；同属香港交易所持股的销售额为10.7亿元，增加值提高49.04%；同属香港交易所持股的扣除非经常性其成的销售额为8.53亿元，增加值提高58.56%。

月份年前三季度，招商惠州市的营业收入左右为894.84亿元，增加值增加9.45%；同属香港交易所持股的销售额为29.57亿元，增加值提高53.44%；同属香港交易所持股的扣除非经常性其成的销售额为23.25亿元，增加值提高52.18%；经营户外活动产生的额度流量净额左右81.15亿元，增加值提高2.72%。美国公司总资产左右9234亿元，较2021年度末增加7.86%。

在资产负债建设项目里，截至9同年30日，招商惠州市的收支账款左右为51.52亿元，增加值增加57.12%；预付款项63.17亿元，增加值提高46.76%；短期担保16.35亿元，增加值提高54.91%；手持货币资金左右773.85亿元，额度及额度等价物余额左右770.08亿元。

招商惠州市引述，美国公司房地产建设项目竣工交付并结转的范围增加值增加，但受商品下行影响，房地产业务结转毛利率增加值升高，结转毛利增加值提高。此外，美国公司细心落实国家之外房租纳税税制立即，结合美国公司具体对符合条件商户顺利完成了相应的租金纳税。美国公司转让子美国公司产生投资者收益增加值提高。2021年同期，美国公司以美国公司万融大厦、万海大厦临近产业园物业作为底层资产的惠州市产园 REIT（基金代码“SZ.180101”）上市，产生去年收益14.58亿元。

近期，招商惠州市还宣布美国公司将发行50亿元美国公司债以充分利用美国公司生产经营只能，以及偿还美国公司债、调整债结构、补充利息、建设项目建设投资者等用具。

该笔债券发行覆盖面为不超过人民币50亿元（含），分为两个品种，品种一债券全引述“22惠州市05”，为3年期固定利率品种，票面利率询价上行为2.4%~3.4%；品种二债券全引述“22惠州市06”，为5年期固定利率品种，票面利率询价上行为3.1%~3.4%。两个品种近可以顺利完成相互回拨，回拨比例不受限制。付息日为存续期内每年的10同年28日。本期债券为无担保债券，发行人主体打分为AAA，打分展望为平稳。

截至发稿时，招商惠州市报13.18元/股，跌幅6.13%。

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