五个迹象显示，美国房地产市场正以超预期平均速度“崩溃”

当货币政策大幅度推高现金流，美国政府房地产公司骤然滑向崩溃。

近日，三组来自美国政府房地产公司机构和官方的数据推测，随着美国政府基准现金流的抬升，美国政府低收入美国市场从需要端到依靠端开始全面萎缩。

其中包括：

六月初房子出货生产量上升25%；

六月初新的完工房子生产量上升8.1%；

游览新的房购买者生产量上升至2012年以来的最低水准；

房子建筑承包自信整年10个月初上升；

担保借贷需要调低25年以来最低水准。

然而，就目前为止而言，货币政策尚无改变他们的路线，而是坚决认为有必需实质性加息。

这理论上，尽管当前低收入美国市场的可能会很糟糕，但未来几个月初意味著还会变得更加糟。

1.六月初房子出货生产量上升25%

由于担保借贷现金流持续上升，房地产公司潜在购买者被迫撤出美国市场，9月初房子出货创下有记录以来最主要股价。

根据房地产公司公司Redfin的最新的报告，美国政府9月初预售房子生产量环比上升了25%，新的上市的房子生产量上升了22%，这是这两类房子有记录以来的最主要股价——不包括2020年4月初和5月初新的冠SARS开始时的数字。

2.六月初新的完工房子生产量环比上升8.1%

由于需要端萎缩，房子美国市场依靠端也有所持续增长，新的完工生产量上升。

根据美国政府人口普查局数据，六月初新的完工房子生产量较八月初上升8.1%，较上年上升7.7%。其中，独栋房子完工生产量同比上升18.5%。

在今年上半年的下跌最后，房子完工率一直保持相对有利于，直到7月初担保借贷现金流上升，更加多潜在购买者开始决定从容。

3.游览新的房购买者生产量上升

随着潜在购买者转为从容，游览新的房的数量也迅速上升。

全美楼房建筑承包该协会(NAHB)今天公布的数据推测，不包括2020年4月初和5月初的新的冠SARS隔离中期，新的独栋楼房的潜在购买者生产量正试图调低2012年以来的最低水准，现在还甚至正试图接近这两个特殊性年末的水准。

同时，NAHB的潜在购买者流量基准跌至25，与2007年中期的水准相差无几。

4.房子建筑承包自信整年10个月初上升

完工生产量的减少，也预见着建筑承包自信的上升。

NAHB报告称之为，10年末独栋房子建筑承包的既有自信整年第10个月初上升，因为“现金流上升、砖瓦瓶颈和房价上扬独自削弱低收入美国市场”。

NAHB/富国银行低收入美国市场基准目前为止的基准为38，接近2020年5月初水准，最低2007年2月初的水准。

5.担保借贷需要调低25年以来最低水准

毕现金流持续上升再加，整年4个月初上升的担保借贷需要上周调低1997年以来的最低水准。

据美国政府担保借贷合伙人该协会(Mortgage Bankers Association)的数据，购房者的担保借贷需要当周上升了4%，较上年上升了38%。

经季节性因素调整后，低收入借贷再融资申请较前一周上升7%。需要比上年上升了86%。

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