北京第三轮供地首日表现下都，十宗地揽金157亿

来源:野史秘闻发布时间: 2023-05-05

原副标题：成都第三轮供地天内观感平稳，十肃地揽金157亿

名记者|吴波

相较其他郊区荒拍片用到流拍片的现象，成都明年三出厂临近拍片地整体观感稳定。

9月22日，成都明年第三批临近供地终止新华，收回18肃涉宅空地，空地一镇约74.8万平方米，总建面147.5万平方米。

这18肃地总起始价471.7亿元，分布于成都10个区，其中的通州区4肃、海淀区3肃、昌平区2肃、和平大道道区2肃、香河区2肃、通州区1肃、昌平区1肃，成都经济技术研发区1肃，昌平区1肃，通州区1肃。

天内荒拍片共有10肃地市价成交，总成交额为156.8亿元。剩余8肃地将于9月23日下午都将第二场拍片，总起始价314.9亿元，其中的热门紧靠是海淀德昌3肃、造甲村紧靠、大红门紧靠。

明年房置地市场整体吸热，一些郊区空地市场也趋冷，但成都的荒拍片市场仍能保持稳定。

此次成功收回的10肃紧靠分别中的，虎皮、北湖重新组建体以24.3亿元抢下和平大道道新城正因如此住宅空地，这两项的销售指导价46000元/平方米。在明年的第二批供地中的，北湖曾与建工重新组建以24.4亿元第二场得丰台一肃紧靠。

除了北湖外，此次拿地的房企基本都是央国企。成交金额较高的紧靠中的，中的交融资以22.7亿元抢下昌平区五里坨空地一级研发这两项，这两项的销售指导价6.2万元/平方米；

宝钢则与通投重新组建体以16.5亿元抢下通州区梨园镇紧靠，这两项的销售指导价6.2万元/平方米；华润置地、兴创、中的铁重新组建体以25亿元抢下的通州区西红门镇紧靠，这两项的销售指导价6.6万元/平方米。

另外，成都城建以16亿元抢下和平大道道新城第5大道区紧靠，这两项的销售指导价为4.4万元/平方米。

针对此次拿地的既有，人口为129人院里指出，本次荒拍片拿地报名者企业除北湖、三元嘉业、润泽等外资企业化身为外，其余以国央企和地方平台为主。其中的，本次荒拍片华润置地报名者参与9肃，中的海置地报名者参与7肃紧靠第二场拍片。

为了激发研发商拿地积极性，成都也在优化荒拍片规则。

本出厂收回的18肃地，除了一直改用努力建设全龄的关系生态村、努力施行超低能耗建筑物、设高标准住宅建设要求等措施，不再将90/70楼宇上限作为刚度约束，而是在楼宇设计上得不到房企巨大灵巧度，可结合市场供给设计多种楼宇，以支持刚度和改善性住房供给，做到多子女兄弟姐妹住房供给。

同时从公布的各类第二场争上限标准来来看，也为房企配套了适当利润内部空间。

为了义务住房品质，本出厂紧靠也会一直规避第二场现房的销售面积手段，超过70%的这两项设了第二场现房的销售面积环节，例如海淀德昌、丰台槐新、和平大道道府此前大道等这两项。