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新7月17日技术

2020-03-28 来源:

(数据来源:中指数据库)

(数据来源:亚豪机构,仅供参考)

在多项政策调整的影响下,10月的北京二手房市场终于迎来了久违的回暖反弹。

伟业我爱我家市场研究院监测,10月前28天,通过我爱我家达成的二手房买卖合同签订量(含未网签)比9月同期上涨了118.4%,比去年同期上涨了56.4%。实际交易量的强势反弹,已经在10月末一周的日均超过600套的网签量方面明显体现出来,预计11月中上旬北京二手房网签量将出现小高峰。

在成交均价方面,10月份前28天,北京市通过我爱我家达成的二手房交易成交均价为29944元/平方米,环比上月均价上涨5.2%。

不仅是我爱我家,另一中介机构的统计数据也显示,北京二手房成交价格出现止跌回涨,根据地产市场研究部统计数据显示,10月份北京市二手住宅成交均价为2.87万元/平方米,环比上涨7.2%,与去年同期价格基本持平。

对此,链家地产张旭表示,二手住宅成交均价上涨的主要原因是城区改善型需求入市的拉升,若刨除成交结构的影响,实际的价格上涨幅度在 %左右。另外,部分业主开始尝试小幅涨价,而受新政影响客户入市意愿提高,对于价格的接受程度也有所上升。

此外,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,当前北京二手房市场的表现已可以用回暖反弹来概括。考虑到北京市房屋买卖网签情况的滞后性, 11月份的网签数据进一步体现出成交的回升。9月末以来密集的市场利好,对低迷了大半年的楼市已经产生了实质性影响。

●上周热盘●

上周(10月27日-11月2日)北京商品住宅成交排名:

据亚豪机构统计数据显示,上周(10.27-11.02)北京商品住宅共成交2875套,环比微跌,同比上涨 5.8%;成交面积达29. 万平方米,环比微跌 %,同比上涨 4%。而从上周北京楼市成交排行来看,定价较为理性的中高端改善型项目占比逐渐上升。据统计,在扣除自住房项目和保障房项目后,排名前十的项目中共有7个中高端改善型项目。

(来源:北京青)

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