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中国网地产讯10日晚间龙湖集团披露11技术

2020-03-28 来源:

中国社科院战略研究院近日发布的一份报告认为,首套房优惠对刺激刚需并无太大实际意义,应该予以取消。这份《中国住房发展(2012年)报告》指出,上半年的房地产市场总体上仍处在调控和预测的调控目标区间,但近期呈现回暖,偏离“软着陆”目标的趋势。《报告》认为,首套房优惠并不能从实际意义上刺激太多刚性需求,建议取消上述个人按揭利率浮动区间下限为基准利率的0.7倍,提升至基准利率。 报告一出炉,即遭到不少准备买房的网友炮轰。的确如此,利率优惠对于手中资金并不富裕的首套房购房者意义重大。从七折上浮到基准利率,购房者要多支出几十万,而这些恐怕还不及调控以来房价下降的幅度,也就是说,刚需们的负担更重了。 笔者的观点是,首套房贷一定要优惠。为什么?首先,首次购房者基本都是真正的需求,所谓刚需,无论从安居乐业还是从经济发展,都有必要鼓励这部分人购房,最直接的手段就是利率优惠;其次,调控的目的不是打压房地产,而是调理至健康发展,那么在这个市场中的合理需求就要被鼓励;再次,在推动中国经济发展的要素中,房地产是重要的一环。加速城市化中的房地产市场是供需两旺的实实在在的市场,至少最近20年的经济发展,离不开房地产市场的健康迅速发展。 因此,不怕房地产市场回暖,怕只怕地价畸高投机盛行,而我们的政策要做的,只是调整不合理的土地机制以及剔除投机因素而已。

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