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2020-03-28 来源:

远洋地产发布公告称,公司与南丰集团旗下的一家名为Golden Success的子公司成立合营公司,共同开发大连同一地块上的四幅土地。

据悉,这四幅地块位于大连市甘井子区工兴街东北路以东、东方路以南地盘,楼面面积分别为42.94万、 4.16万、45.55万和40.2万平方米。

公告中透露,合营公司的总投资额高达6.5亿美元,其中远洋地产占有90%的股权,另外10%的股权归南丰集团所有。

远洋地产相关人士向《每日经济新闻》记者解释说,公司与南丰分别获得了同一地块上的第一、二幅地块和第三、四幅地块。双方携手成立合营公司,共同发展这四幅地块,利于产生协同效应,作出更佳的整体规划,从而加快该项目的销售及缩短发展周期。此外,与南丰的合作,也便于公司进一步拓展其在环渤海地区的业务。

实际上,这是远洋地产全国化布局中的一种拓展策略。

早在年初,远洋地产行政总裁李明就向行业喊话,2010年是远洋地产由一个以北京为基地的区域性的房地产开发公司,向有投融资能力、全国性的综合开发商转型元年。

在扩张过程中,与人合作共同推进不失为一种良性策略。此外,对于手握庞大现金流的远洋地产来说,公司管理层也通过资本运作来快速扩张市场。

截止6月 0日的中报显示,远洋地产手中的现金流高达144亿元,且旗下超过90%的土地出让金已经付清。而在7月27日,就在行业低谷之际,远洋地产还成功发行了可转换证券,募集资金达9亿美元,如此下来,公司手中的现金流超过200亿元。

充裕的现金流为远洋地产的全国性扩张提供了充实的后盾支持。

10月14日,远洋地产以5.09亿港元收购了奇盛69.02%的股份。收购完成后,公司将获得奇盛旗下所有的开发地块。

不过值得远洋地产注意的是,就在公司意欲摆脱北京市依赖度过高,由区域性开发商向全国性开发商推进的过程中,该公司的中报却显示,北京市场对公司的盈收贡献率不降反升。

该公司中报显示,上半年共44.4 亿元的房地产开发收入中,北京、天津、大连、沈阳与中山各占61%、8%、14%、5%和12%,其中北京市场对公司的贡献率由去年同期的57%升至61%。

对于此,远产地产相关人士回复说,"今年远洋地产的推盘量主要集中在第三、四季度。今年上半年公司并没有多少新推盘量,因此中报主要反映的是去年未结算的销售额及去年尾盘的销售情况。下半年伴随大量新盘入市,北京之外的各区域对公司盈收的贡献率将不断增长。"

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