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厨房装修应特别注意四大问题较好不要开放技术

2020-03-27 来源:

印花税怎样算?什么情况下要交房产印花税?

提到印花税,相信很多人都会听说过,但是具体的计算方法和税率大家1定都不是特别的清楚吧。其实,印花税虽然看起来不是非常的起眼,但是涉及到印花税的范围很多。就拿买房子来说,也是需要去缴纳印花税的。那末,印花税怎么算?甚么情况下要交房产印花税?

印花税怎样算?

1、印花税是按照合同金额计算应纳税款,购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。从印花税的这个规定可以看出,这个税种的计算并不是按你每期的收入额计算,而是依照合同的全部金额计算的。

2、也就是说,你签订的租赁合同,你们双方都是纳税人,按照租赁合同签订的全部金额如:每月租金20万,租期三年,就是20万x36个月计算全部合同金额(如果合同约定的还有其他费用应一并计算入内)作为这个租赁合同的印花税计税金额,在乘以财产租赁合同的印花税率千分之一,以此计算出应纳印花税。

什么情况下要交房产印花税?

1、印花税是在经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证所征收的一种税,一般是通过在应税凭证上粘贴印花税票来完成纳税义务的。

2、以下数据需要交纳印花税:

(1)购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同(包括财产、、保证、信誉等保险合同):按投保金额万分之零点3贴花;

(2)立合同人单据作为合同使用的,按合同贴花;

(3)技术合同:包括技术开发、转让、咨询、服务等合同、产权转移书据、营业帐簿、权利、许可证照。

3、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据,房产买卖转让实际上是一种财产所有权转让。

4、另根据《财政部国家税务总局印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号)第四条的规定,对商品房销售合同依照产权转移书据征收印花税。

5、因此,房地产开发企业签订商品房销售合同时,应按“产权转移书据”依万分之5的税率征收印花税。

有关于印花税怎么算和什么情况下要交房产印花税的相关信息就和大家分享到这里了,希望能够对大家有一定的帮助。印花税的金额虽然不高,但是关于印花税税额的计算方法大家应该了解一下。买房子的时候我们也需要缴纳一定的印花税,因此印花税很有必要性。

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