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当年1万的房子

2020-02-19 来源:

当年1万的房子,现在市价5万!中国房地产,到底怎么了

当年1万的房子

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如果说从1998年商品房进入市场,10年后的2008年只是中国房地产市场发展的起步阶段,那么从08年之后到现在的十年,我国房地产算是彻底按下了"快进"按钮,伴随房价的快速上涨,房地产成为了阶层的象征,衡量财富的通用标准。年底聚会,多年未见的朋友相聚,畅谈楼市,让我感慨良多。

其中有08年买了房的人,基本上都实现了财务自由。

当年1万的房子,现在市价5万!

也有18年买房,现在已经赔掉首付。

房价的涨跌幅摆在面前,虽然看起来不可思议,但是市场由不得我们不信,我们来看看以下两个案例。

(城市租客拥有原创内容版权,如需转载,请获取授权!内容仅代表城市租客观点,如有不当之处,立即修正,人:大程)

一、

这位主角叫张胖。

2006年张胖从首都某大学毕业,当时还没有什么买房的概念,潜意识里,房子仍然只居住的工具。起初公司附近房价9千左右,随后的两年,每年保持近10%以上的上涨幅度,08年遭遇楼市"回踩",全国房价普跌,公司附近房价1万出头,部分楼盘价格直线下滑。

2009年过后,央行"大水漫灌",刺激楼上快速上扬,房价一天一个价,均价快速超过2万,房源供不应求。

张胖08年买的房,面积71平米,价格1万左右,加上交易费用,总价接近80万,刚上班两年只有几万块,首付都是东拼西凑,父母拿出了15万"棺材本",亲戚朋友,能借的就借,好不容易才付足了首付,办好了按揭。

张胖回忆那段时间的日子,每天起床的第一个想法就是找谁借钱,自己还能从哪里借到钱,老是抱怨,买房这事儿,真不是人干的。

确实,对于刚毕业没两年的大学生,不知道未来能赚多少钱,只是希望能够在北京有个"家",根本没有想过,未来房子会涨多少。

张胖每月工资5千多,还贷接近3千元,除了生活开支,所剩无几。周末聚会,朋友同事饭局能推就推,公司同一个办公室的另一位同事买了一台车,对张胖说:买辆车多好,想去哪儿去哪儿,为啥要买房,搞得自己这么累?

张胖苦笑。

但是时隔一年,张胖的房产翻了倍,同事的车追了尾。

对于上涨,以张胖的话说:感觉像做梦,涨的莫名其妙。

二、

另一位主角叫小Z。

因为有了小孩,需要买房。18年上半年新一线城市的抢房潮,小Z也加入了抢房的队伍,但是参与了几次摇号之后,彻底丧气,转头买入二手房,一套面积91平米的小三居,均价2万左右,总价185万,首付70万上下。但是前脚刚买,后脚最严调控新政出台,该区域要求社保满2年,中途不得断缴。小Z前脚庆幸上车的快,后面几个月再也笑不起来。

周围楼盘摇号中签率越来越高,价格越来越低,二手房成交遭遇"雪崩",附近的中介纷纷关门歇业。

期间附近开了一个大盘,拿了2千多套房出来摇号,价格13500精装修,直接拉低了该区域的整体价格,二手房彻底凉了。

小Z的那套房子所在的小区,多数业主在低价甩卖,对比最高点时,小Z所买的房子,差不多跌了30%,已经赔掉了首付。而这首付,是小Z上班十年的积蓄。

小Z安慰自己,自住的,只要不卖,涨跌都没关系。

但是小Z明白,如果没有跟风抢房,晚一点买房,可能就不会遭受这样的损失。

朋友们都说,现在已经不再是买房能挣钱的时代了,过去买房的人,房价低,就有增值空间,而现在房价太高,跌的概率更大,就算还能涨,能涨到哪里去?

所以,有时候想想普通人一辈子挣的钱,可能还不够房价涨。

也可能十年挣的钱,还不够房价跌。

中国房地产还是稳一点好。房价只要不涨,对于没有买房的刚需,在58同城找个个人房东的房子,租金只要不涨,那么刚需就不会急着买房,市场供需关系稳定,房地产也会更加健康。

综上所述,当年1万的房子,现在市价5万!中国房地产,到底怎么了?各位友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。

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